先聊购房时的花费情况，基本就是一个原则即全部的费用和商品房买卖合同中的房屋成交总金额保持一致，简单说就是房子多少钱就花多少钱。从业中见过集中比较普遍的额外收费情况1.收取电商费用，最后不计入首付款；2.部分购房者自己觉得办理商贷或者公积金贷款需要给银行或公积金中心缴纳手续费；3.保留房源或加价赠送额外的优惠或礼包；不过近几年随着自媒体的发展和房地产市场的下行，上述的收费情况也很少存在。
再谈谈交房时的花费情况，1.契税，根据购房面积的大小和个人的房产数量，不同城市有同的契税征收标准。这条基本不用担心，目前基本不存在开发商代收的情况，都是交付后业主自己去税务局报税，缴纳金额会和票面金额一致；2.大修基金又叫住宅专项维修基金，不同的地方/产品也有不同的征收标准，兰州高层住宅的征收标准是70元/平米；3.预交费，多数交付会要求预交一个季度的物业费、然后分别充值100的水电费和天然气费用。
以上就是商品房从购买到交付的所有费用，其他的基本都是额外收费，可以反应主管部门。
其实在购房过程中，还有很多可能会产生费用或者需要尽量避开的选择，比如办理贷款、解决限购、公积金、组合贷等等，有空会出一个专篇