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近日，又有人在传播一则所有买房人比较关注的要闻，那就是关于土地证到期后是否续续？怎么续费的问题？大家都知道，我们的土地出让是有年限的，一般是40年至70年之间，在早期，也有个别城市有20年的时限。目前，首批土地年限已到，在买卖这批二手房时，如何办证成了大家关注的焦点。最近，就有人又在传出具体的收费案例，有个别城市的部分市民在正常买卖二手房时必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。即100万买的房子，如果需要办理房产证需要再补交30万以下的土地出让金。
真实情况果真如此吗？难道正如网友所说，30年的房贷刚刚还完，掏空六个口袋买的房子 还没来得有轻松一下，又要缴费这么多？为什么呢？
别急，慢慢来，我们为大家一一解答。
首先，大家得明白“产权”计算的时间，是土地被拍卖后开始计算
，并不是从你买房之日计算，所以那些二手房的有效期到底是多少，很多人不会很清楚。
其次，100万买的房其土地出让金要补交30万
左右源于2016年温州少量20年产权到期土地证续期办理问题，基层国土部门按照国有土地出让的做法，根据第三方评估机构评估土地价格算出总的土地出让金，
居民重新签订国有土地使用权出让合同，因此收费是当时房价的30%左右
。当时，国土资源局土地利用管理处处长解释说“
买剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车。所以，您当初买房的时候，就好比用高价买了辆快报废的二手车。
”
第三、《物权法》只说到期后“自动续期”，没有说是否收费
。但是，国土资源部在一次新闻发布会上对住房土地使用权到期问题进行了明确的表态，国土部要求“可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理，
即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续”
。
针对这个大家都关心的问题，人民日报在前几天也发文明确的说，这只是个别媒体的旧闻炒作，请大家放心买房，不会收取费用。你应该放心了吧。
如果真的收费，当住房赠送给子女的时候，子女不仅要支付各种交易费、税费还得支付大额的土地让金，谁受得了，谁还会投资房产，谁都会想在到期之前，早早的卖掉。那么，如果真是这样，房价下跌至少50%即腰斩是可以实现的。值得庆幸的是不需要交费。
当然，大家已经知道，昨天的政治局再次强调房住不炒，再次明确不会靠房地产刺激经济。所以，买房赚钱的时代已经过去。
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