组合贷
第1.组合贷款要在指定银行
由于公积金贷款额度较低，无法满足购房需求，所以，许多购房者都会选择使用组合贷款买房。不过，在申请组合贷款时，许多银行都有这样的规定，那就是公积金贷款和商业贷款要在同一家银行，不可跨行组合。其原因就在于办理公积金贷款时，需要将房屋抵押给银行，而在办理商业贷款时，也需要把房子抵押给银行，同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的。
第2.征信良好也会拒贷
几乎所有的购房者都认为，只要我的个人征信足够良好，那么我就不会被银行拒贷！其实不然，不管你的个人征信多么良好，也不管你的收入多高，如果你从事高危工作，就比如烟花爆竹生产、化工生产，那么你的房贷就无法获批。所以，大家在申请房贷前最好先找一份银行认可的工作，可别因为工作原因而导致房贷被拒了！
高利率
第3.高利率者优先放贷
第4.首付违规无法获贷
在楼市严控下，各大城市对于首付资金的审查可是越来越严格了。如果你的首付资金不合规定，就比如采取了首付贷，那么你的房贷自然也就无法获批了。所以，大家在贷款买房时，一定要保证首付资金合理合法合规，可别因为首付的问题导致买房失败了！
利率差异
第5.楼盘间利率有差别
同一家银行在不同的楼盘往往会给出不一样的房贷利率，造成这一差异的原因就在于楼盘能给银行带来多少客户、多少收益，如果客户较多，那么银行自然愿意降低一点房贷利率，毕竟这样才能达到互惠互利。因此，在贷款买房时，购房者不妨选择与开发商合作的银行。
