巨大利差面前怎么降低利率?怎么提前还贷划算?
在巨大的利差面前,很多人经常问怎么样才能有效的降低房贷利率,怎么样才能提前还房贷省钱,今天一次性给大家讲清楚。
·第一个,你如果可以商转公的,一定要选择商转公或者组合贷。公积金利率年3.1商贷利率年4.1,同样是100万/袋款,你至少比别人要少还20万到50万的利息,每个月省几千块钱不香吗?去吃吃小龙虾去买卖排骨不香吗?有人说我没有公积金,在无锡偷偷告诉你,你可以自己交公积金,只要满半年时间,符合条件也可以转贷。
·第二个,假如说你不符合这些条件,你可以选择消费性贷款,一年期3.65,三年期3.95,10年期是4.25,而且银行不提前催你还款。
·第三个,如果是有营业执照BOSS可以选择经营贷,20年期年3.75等额本息、等额本金或者先息后本都可以挑选,而且可以先息后本随借随还,按天记息,像债务比较多的可以债务优化,空间换时间等待东山再起。
·第四个,提前还房贷一定要选择月供不变、期限缩短的方式,这才是提前还房贷最省钱的办法。
你学会了没有?经营贷和消费贷只适合少数人群,有的银行可能每年要过桥垫资,有的银行可能会抽贷,但是上班族首选白金岱款和组合贷,这是最优方案,你学会了没有?
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