仅用了4年，华发股份就成功实现了从年销售一百多亿元到一千多亿元的飞跃。
4月23日晚间，珠海华发实业股份有限公司（简称“华发股份”，600325.SH）发布的2020年度业绩报告显示，2020年华发股份实现合同销售金额1205亿元，同比增长30.59%，进入销售千亿房企阵营；销售面积504万平方米，同比增长27.28%。
资料图片。
从销售区域分布看，2020年，华发股份形成了华东、珠海和华南大区“三架马车”协同发力的销售格局。其中，华东大区销售金额591亿元，占销售总额比49%；珠海大区以288亿元的销售额紧随其后，占总销售金额比24%，稳居珠海龙头地位；华南大区销售额205亿元，占销售总额比17%。
在成长能力方面，华发去年面对疫情冲击，表现出稳扎稳打的韧性。数据显示，2020年华发股份实现营业收入510.06亿元，同比增长53.87%，营收增幅同比上一年增加了14个百分点；净利润45.60亿元，同比增长37.6%；归属于上市公司股东的净利润29.02亿元，同比增长4.28%。
在盈利能力指标方面，净资产收益率16.78%，毛利率24.3%，净利率8.94%。
华发核心财务指标变化 。来源:同花顺
截至报告期末，华发股份的总资产为3218.44亿元，同比增长37%。与此同时，负债总额2585亿元，净资产633.5亿元，资产负债率为80.32%，剔除预收款后的资产负债率76.47%。根据公告，2020年末公司拥有货币资金436.4亿元，有息负债合计人民币1586.49亿元，其中公司长期负债占全部有息负债的比重为71.22%。此外，净负债率相比去年有所下降，但仍然需要进一步管控。
华发资产负债表 。来源:同花顺
在土地储备方面，截至报告期末，华发股份拥有土地储备计容积率建筑面积805.81万平方米。其中，在长三角区域及长江经济带的土地储备面积占比为56.69%，在粤港澳大湾区的土地储备面积占比为41.64%。
华发资产负债结构图 。来源:同花顺
【南方产业智库点评】
依靠持续高杠杆的打法，用4年时间完成年销一百多亿元到一千多亿元的飞越，资产规模同比大增37%。成长能力指标稳步增长，土储大幅增长，核心城市群的布局优势进一步加强，业绩稳定增长基础坚实。
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【记者】冯善书
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【作者】 冯善书
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