在梅州市梅县区白渡镇汶水村，有一座大型工厂迎来了第三次拍卖。此次拍卖究竟能否成功呢？它又价值几何呢？令人意外的是，这座工厂以 2896.3 万元起拍，却依旧无人问津，再度流拍，着实令人惋惜。
下面让我们一同来了解一下这座工厂的基本情况：该工厂坐落于广东省梅州市梅县区白渡镇汶水村，包括厂房一和综合管理楼房地产。厂房建筑面积为 11472.96㎡，建筑结构为钢结构；综合管理楼总建筑面积 5610.53㎡，建筑结构为钢筋混凝土结构，工厂总建筑面积达 17083.49㎡，房屋用途为工业，且目前尚未腾空。
厂房的装饰装修情况如下：外墙为彩钢板及砖墙裙。室内采用砖墙隔断，分为生产车间和办公区域。底层层高约 8.5m，天棚采用铝板吊顶，内墙面刷白色乳胶漆，楼地面刷绿色环氧树脂漆，配套铝合金门窗。局部二层层高约 4m，二层天棚为钢屋顶，楼地面为水泥砂浆抹平，一二层通过钢楼梯连接。
综合管理楼的装饰装修情况为：外墙是橙色条形砖，局部刷白色外墙漆。该幢楼为连体楼，由东西两侧塔楼及中间二层建筑连接而成。两侧塔楼东西对称，底层层高约 3.5m，二至四层层高约 3.3m。其中，东侧塔楼原用作食堂、办公及宿舍。室内采用砖墙分隔，底层为食堂，二层为办公用房，天棚部分为矿棉板吊顶、部分刷白色乳胶漆，内墙面刷白色乳胶漆，楼地面铺地砖。三四层为宿舍，天棚及内墙面均刷白色乳胶漆，楼地面铺地砖。西侧塔楼原拟作为办公及会客用房，室内采用砖墙分隔，目前处于装修停工阶段，室内预埋了水电管线，预留了电梯井，但尚未配套电梯。室内局部小部分天棚吊顶，内墙面刷白色乳胶漆及贴墙砖。
这座工厂的市场评估价为 5172 万元，起拍价为 2896.3 万元，折合单价约 1695 元每平米起拍。此次拍卖吸引了 24 人设置提醒，5766 人次围观，但最终却无一人出价竞拍。究竟是什么原因导致了这一结果呢？欢迎懂行的朋友在评论区谈谈你的观点。
在我看来，如此大规模的工厂，单价仅一千多元却仍不受青睐。看来其商业回报似乎不太乐观，也可能是后续交付会存在麻烦。如今，大家对拍卖工厂愈发谨慎，毕竟没有麻烦才是最为重要的。所以，这座工厂三次流拍也就不足为奇了。