大家好，房地产信托432政策相信很多的网友都不是很明白，包括房地产信托432原则也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于房地产信托432政策和房地产信托432原则的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房地产开发商从拿地到回款，每个阶段如何融资？2021年信托业继续两压一降，地产信托何去何从？房地产信托死了，我们还做投资吗？P2P哪些平台好？房地产开发商从拿地到回款，每个阶段如何融资？其实主要是拿地的钱，拍地的钱按规定要求是自有资金，不可以是银行贷款股东借款这些，拍地报名时就要交拍卖保证金（一般是底价的20%，调控时会调高，甚至有道60%的好像），这个是要提前提前交，然后拍下来的土地款大部分是可以分几个月或者1～2年缴纳的，但是这些钱全都是最近几年被央行大数据监管的，资金来源如果不对容易被查出来就很麻烦了，所以融资的渠道就相对少一些，拿到地后的融资渠道就多了，银行的开发贷、信托私募、民间融资等等。
2021年信托业继续两压一降，地产信托何去何从？感谢邀请，我是信托者，坚持原创！！
这是个很好的问题，确如问题所说2021年继续“两压一降”，而在当下的信托业务规模中，房地产信托业务规模仅次于金融类信托，而在传统信托业务中，房地产信托业务规模最高，而众所周知，监管层大力压缩的便是融资类信托。不得不承认房地产信托首当其冲。
2021年的2月7日，信托监管工作会议强调需严查那些利用地产上下游、利用收益权凭证或者利用永续债融资等违规行为。房地产信托业务被浇上一盆冷水。2021年将继续压降融资类信托规模1万亿（目前存续规模4.86万亿），融资类包装成投资类的信托产品也被监管否定，如股权收益权、资产收益权、永续信托等类型。（违规的投资类产品全部纳入融资类产品（一刀切）），2020年某些创新的房地产信托业务短短一年时间走到了头，而这杀伤力对于相对实力不强的房企不可谓不大！
之前房地产信托主要是四大类：
传统的满足“432”要求的开发贷产品；权益类产品；永续债或私募债；信托真正的股权类投资产品。信托者课堂：现在传统的开发贷业务已经不多，可谓时光不再，另外一直以来各地监管层对于是否满足432要求的力度各有不同；之前常见的权益类产品——信托项目的底层资产为资产收益权、、或股东的股权收益权等等。这类项目多半是明股实债，在严监管下趋势不明朗。注意私募债、永续债本来是创新业务的主流方向，却在监管会议上被直接点名，前景堪忧。相对而言，第四类项目比较符合当下的监管指导。投资者在筛选项目事，结合项目实质性风控，还是那句话，优选排名靠前的房企开发商，提高自身的安全垫......
以上！！！
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房地产信托死了，我们还做投资吗？市场需要规范，规避和防范风险，并不等于信托已死！在《中国银监会关于规范银信类业务的通知》中：文件明令禁止信托资金，违规进入房地产、地方政府融资平台、股票市场、以及产能过剩等限制或禁止的领域。
原文详见下图：
1、针对于提问者的问题一：“房地产信托死了”
这里文件发布的根本目的在于规范市场，并不能说明信托已死。在中央号召“房子是用来住的”定位下，打击炒房，去楼市杠杆已经成为了此次房地产调控的主要目的，不仅是房地产市场需要规范，信托业的行为也需要规范，从而进一步的防范和规避市场风险。
2、针对于提问者的问题二：“我们还做投资吗？”
不论有无信托，该投资的还是会投资。信托是指一种特殊的资产管理制度和法律行为，也算是一种金融体系。在没有出现信托之前，我们还不是照样投资得好好的，只是投资的难度可能会加大了而已。
P2P哪些平台好？谢邀！
对于P2P平台的投资，目前是个人理财、家庭理财的主要方式，主要是因为它的收益相比较于定期理财产品较高。所以成了人们选择的主要方式。
至于那些P2P平台靠谱，小编就不说到具体的名字了。但是小编对P2P的选择有一定心得，分享与你，希望对你有用。
首先，对收益的心态很重要，但凡收益超过10%的一律拒绝。我们可以试想一下，巴菲特每年炒股也就20%的收益，而银行是赚钱的机器，每年也就营业收入20%多，而P2P只是将您的钱借给别人（个人或者企业），却要支付与你10%的收益，想想都有点不太现实，所以拒绝超过10%。
其次，选择背景雄厚的，必须央企、国企、政府背景的，最次也得选择上市企业；
最后，投资额度控制在合理的区间。
如果我们在选择P2P平台的时候，可以考虑一下这些方面，小编相信，也会排除很多不靠谱的平台的，希望我们在谨慎中理财。
祝好运！
关于房地产信托432政策，房地产信托432原则的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。