大家好，关于融资租赁缺点很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于融资租赁缺点是的知识，希望对各位有所帮助！
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融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？谢谢邀请。
一、融资租赁的概念
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货商的选择，出资向供货商购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、从出租人角度看，融资租赁的优点主要有：
1、以租促销，扩大产品销路和市场占有率；这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力，客户不需要一次性付全款就能买到自己需要的物件。
2、保障款项的及时回收，便于资金预算编制，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。每期的回款金额都通过融资租赁合同明确约定。
3、更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。4、降低直接投资风险。如果直接投资到一个项目中，未来的投资回报具有不确定性，而通过融资租赁的方式，不管项目未来是否盈利，未来租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障。
三、融资租赁的缺点总的说来，融资租赁的缺点大致有如下：如资金成本较高；不能享有设备残值；固定的租金支付构成一定的负担；相对于银行信贷而言，风险因素较多，风险贯穿于整个业务活动之中。
融资租赁的缺点都有哪些？一、融资租赁成本较高。
融资租赁是企业盘活现有资产、解决企业流动性的一种融资方式。由于租赁标的物不符合银行押品要求无法办理抵押贷款，所以通过融资租赁融资。
由于租赁公司利用杠杆做大规模获取资金，资金成本会比较高，办理融资租赁总成本一般约8%—12%。
二、融资租赁一般要求按季度还款。
按照融资租赁要求，融资款一般按季度等额偿还本息，如果项目在建设期或经营周期性强，偿还租赁款会有一定难度。
三、租赁标的物要转移所有权。
可用于办理融资租赁的标的物所有权要约定转移给租赁公司，才能回租，但是转移标的物所有权产生的税费太高，一般租赁双方会约定租赁到期再过户，造成租赁行为在法律上具有瑕疵。
四、租赁标的物要求能实现现金流。
融资租赁业务的还款资金来源为企业经营收入和租赁物产生的现金流，所以要求租赁物是能够产生现金流的经营资产。
五、租赁标的物要有变现能力。
融资租赁标的物要有变现能力，才有回租价值，而且租赁公司融资额是根据租赁物评估价值确定的。
六、融资租赁承租方有要求。
融资租赁承租方要符合国家政策要求。一般房地产开发公司和政府融资平台受到一定限制。根据国家政策要求，房地产开发公司土地款不能融资；政府融资平台融资行为要合规，不能增加地方政府债务。
当然，融资租赁有缺点也有优点，可以解决企业大额资金需求，而且使用灵活，所以融资租赁业务发展很快，社会融资租赁整体规模不断扩大，已经成为企业的主要融资方式之一。
企业融资的十大优缺点1、找银行贷款
优点：利率相对较低
缺点：手续繁冗、耗时长、成功率不高
2、融资租赁
优点：来款快
缺点：需要质押典当物，利率相对银行高一些
3、风险投资
优点：获得高级经理人的资金、经验
缺点：公司股权被分割
4、合伙
优点：融资快，无需抵押和利息
缺点：债权关系纠纷
5、通过专业可靠的投融资网，如融众网
优点：选择余地较大，机会多
缺点：需鉴别网站资质及信誉
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。