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售后回租赁合同是啥意思所谓“售后回租式融资租赁合同”,就是承租人先将自己所有的租赁物卖出给出租人,然后又向出租人租赁并购买回来的合同,实际上包含两个合同,一个是租赁物的《买卖合同》,一个是租赁物的《租赁、回购合同》。
融资租赁，特别是售后回租和抵押贷款有什么区别售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别：
1.售后回租是把设备销售给融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权；抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。
2.售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。
3.售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购；抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。
4.简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者也可以通过与银行合作使用银行资金。但对银行来说，风险是不同的。假设融资方企业破产，该设备所有权在融资租赁公司，融资租赁公司享有全部处分权和收益权，该融资风险基本是可控的，甚至可以因变卖获取利润；但作为抵押资产，涉及抵押物规定较多，纠纷多，有可能无法全部赔偿贷款额。主要是这些区别吧。
融资租赁回购尾款怎么入账借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）
未担保余值：营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）
贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）
银行存款（初始直接费用）
营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）
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