资本蠢蠢欲动地产基金来势汹汹
资本蠢蠢欲动地产基金来势汹汹 更新时间：2010-6-2 0:05:34 经济观察报又一轮政策调控让国内房地产企业陷入信贷紧缩局面，不过这也催生了各种模式的地产基金。另一方面，2009年房地产行业的“绝地反攻”则让股权投资领域和民间游资都对目前城市化程度低的中国房地产业长期看好。 经济观察报又一轮政策调控让国内房地产企业陷入信贷紧缩局面，不过这也催生了各种模式的地产基金。
除了房地产企业发起地产基金以外，来自VC/PE机构的外部资金正向房地产企业伸出橄榄枝。本报获悉，目前深圳市创新投资集团正在积极筹备首期房地产投资基金。深创投人士透露，深创投此次募集的地产基金优先考虑与大型房地产企业合作，首期规模将在5亿元以上。
据了解，目前内资组建的房地产基金规模不超过100亿元，还处于初期发展阶段，正在摸索适合国情的商业模式。受调控影响，房地产企业逐渐“差钱”的情况反而是地产基金的一个发展时机。
地产基金方兴
100亿元，这是金地集团与投资伙伴一起发起的人民币房地产投资基金未来三年期望达成的规模。
4月9日，金地集团宣布与瑞银合作发起的房地产基金第一期首次募集正式完成，此次募集为1亿美元，五家投资者分别来自欧洲、中东和亚洲。这是中国大陆第一个由开发商成功发起和募集的外资房地产投资基金。
金地集团董事长凌克在2009年业绩说明会上表示，这些房地产基金今后主要投资于住宅房地产产业，同时也会对商业地产、并购进行投资，并透露了期望三年人民币基金管理的规模达到80亿-100亿元。
3月份一家由房地产开发商牵头的盛世神州房地产投资基金也宣告成立，首期