老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于基金业委会和基金业协的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享基金业委会以及基金业协的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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业委会可以代替业主签字动用维修基金吗
业委会不可以代替业主签字动用维修基金的。业委会没有权力代替业主签字的。物业要想动用维修基金。必须要和业委会协商。达成一致意见。再由业委会招开业主代表大会。业主代表大会一致通同意动用维修基金后。才能让业主在申请动用维修基金表上签字。
物业动用维修基金，需要经过业主委员会同意吗？
物业动用维修基金首先是申请，通过业委会，社区，房管局等部门，业委会的“汗奸＂多，维修工程量小题大做，再加物业神通广大，很容易把维修基金套出来，维修基金不是停车费，广告费，是各业主们接房时必须缴的每m2多少钱，大概每户3至4仟元左右吧。
业委会经费比例
一般活动经费,由公共部位收益内75%给予业委会(可存入维修基金,也可用于业委会其他费用),25%物业管理费用于物业服务的人工和能耗。
现在业委会成立,像你要经费,其实就是业委会成立日,你物业企业公共部位的收入75%(如广告收益,停车管理费)。
按正常流程中,需公布四年您物业公共收益的明细。其实业委会要经费很正常,你看看是否可用协商解决,如果真按正常流程走,得不偿失
维修基金的动用，在没有成立业主委员会时，物业会从中骗取吗？
物业维修基金是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。有人将它称为“房子养老金”。
但对于业主来说，其实大部分都不了解有着一个专项基金的存在，甚至很多人缴纳了这个基金之后，依旧是云里雾里，稀里糊涂。
新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
按照规定，这个维修专项基金在业主委员会成立之前，由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。
但实际上，很少有业主关注到这个维修基金。甚至有一些维修基金都不知道在哪儿。有的可能由开发商与物业公司管理，也有的被挪用什么的。物业骗取维修基金倒是少见，但挪用是很常见的。
近年来，有不少懂行的业主，发现维修基金被开发商或者物业挪用，都上诉到法庭了。因为很多物业，其实就是开发商旗下的公司，所以嘛，你懂得。
其实，从法律角度来说，业主委员会是维修基金的最终权利人，业主才是决定维修基金使用的批准人。
基金业委会和基金业协的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
